Recherche sur-mesure
Réseau privé, prospection et accès off-market • Ciblage précis selon vos critères
Chasse immobilière sur-mesure
Je défends exclusivement les intérêts des acquéreurs : recherche ciblée, accès off-market, pré-visites, analyse et négociation jusqu’à la signature
Un accompagnement discret et rigoureux à chaque étape
Réseau privé, prospection et accès off-market • Ciblage précis selon vos critères
Filtrage exigeant • Comptes-rendus • Shortlist argumentée
Études de marché et estimation du juste prix • Diagnostics • Valorisation • Stratégie d’offre
Pilotage des échanges jusqu’à l’acte en lien avec notaire et banques
Parce que chaque lieu raconte une histoire, et que la vôtre mérite une adresse d’exception
Si j’ai choisi ce métier, c’est parce qu’il conjugue exigence, émotion et humanité.
La chasse immobilière m’offre le privilège de pénétrer dans l’intimité des parcours de vie, d’écouter des histoires singulières, des rêves parfois fragiles mais toujours porteurs de sens.
J’aime cette rencontre subtile entre la pierre et ceux qui s’y projettent, ce moment où un lieu devient plus qu’un espace : un écrin de vie.
Chaque recherche est une aventure faite d’écoute, d’intuition et de justesse, où se mêlent patience, discernement et délicatesse.
Mon rôle est d’accompagner avec bienveillance et exigence, jusqu’à cette évidence rare : la rencontre d’un lieu et d’une âme.
Nos honoraires de transaction sont dégressifs et calculés sur la valeur du bien choisi
Ils ne sont dus qu’en cas de succès de la mission de recherche
Notre barème
Rémunération due à la signature d’un bail résidentiel : une fois le loyer mensuel hors charges du bien — minimum 2 000 € TTC
Parce qu’un accompagnement en confiance passe aussi par la clarté
Un chasseur immobilier est un professionnel de l'immobilier qui effectue le travail de recherche d'un bien immobilier au profit exclusif d'un acquéreur ou d'un candidat à la location :
Il travaille uniquement avec un mandat de recherche, à la différence de l'agent immobilier.
L'agent immobilier est principalement chargé de recueillir des biens pour en assurer la promotion et la vente. Il est mandaté par le vendeur et travaille le plus souvent sur un quartier précis et avec un stock de biens limités à ce secteur.
À l'inverse, le chasseur, mandaté par un acquéreur, sélectionne des biens et propose un service d'accompagnement sur mesure offrant :
Comme tout intermédiaire dans une transaction immobilière, le chasseur immobilier est soumis à la Loi du 2 janvier 1970 dite « Loi Hoguet » et à son décret d'application du 20 juillet 1972.
Il doit être titulaire d’une carte professionnelle de transaction immobilière, dite « Carte T », délivrée par la Préfecture, et doit souscrire une assurance de Responsabilité Civile Professionnelle et pouvoir en justifier à tout moment.
La négociation suppose au préalable la conclusion d’un mandat écrit précisant l’objet de la mission, le montant de la commission et la partie qui la supportera.
Le mandat est numéroté et porté sur un registre spécial prévu à cet effet.
La durée du mandat est limitée dans le temps. Le plus souvent les mandats sont conclus pour une durée de trois mois.
Un mandat de recherche m'engage en tant qu'acquéreur (ou candidat à la location) à ne pas traiter en direct avec un vendeur (ou un bailleur) ou son représentant (agent immobilier par exemple) dont le bien aurait été présenté par LDI Conseil, et ce, pendant un délai pouvant atteindre 12 mois après l'expiration du mandat.
Ensuite, le mandat engage l'acquéreur (ou le candidat à la location) à rémunérer LDI Conseil, si celui-ci trouve le bien recherché et que l'acquéreur signe un compromis de vente réitéré en acte authentique (ou un contrat de bail en cas de location).
Les honoraires ne sont dus qu’en cas de succès de la mission, à la signature de l'acte authentique (ou du bail).
Conformément à la réglementation en vigueur, les frais de dossier, frais de conseils ou de reportages, sont strictement interdits.
L'activité de chasse immobilière de LDI Conseil couvre Paris et sa proche banlieue (Boulogne-Billancourt, Neuilly-sur-Seine, Levallois, Courbevoie, La Défense, …).
Un grand merci à Lydia Davidian, pour son accompagnement remarquable dans notre recherche dappartement.
Nous avons été impressionnés par sa réactivité, la pertinence de ses conseils, et sa parfaite connaissance du marché locatif.
Elle a su nous proposer des biens en totale adéquation avec notre nouveau projet de vie, à la fois familial et professionnel.
Au-delà des aspects techniques, nous avons surtout apprécié son sens de lécoute, la prise en compte de nos besoins humains, et son réel engagement pour appuyer notre dossier.
Un accompagnement à la fois humain et efficace, que nous recommandons vivement !
Je recommande vivement. Le marché parisien est vraiment un enfer. Nous avions un dossier complique car tous les deux indépendants. Lydia a vraiment été une super aide et elle a pris le temps de comprendre nos contraintes. Je la remercie infiniment pour son travail car si nous avons trouvé c'est vraiment grâce à elle et son implication. Merci encore !
La collaboration avec Lydia a été parfaite du début à la fin.
Que ce soit sur la communication avec moi ou avec l'investissement qu'elle a pu mettre pour respecter ma deadline. Je recommande les yeux fermés !
Notre collaboration avec Lydia, notre chasseuse d'appartement, s'est très bien déroulée. Dès le premier contact, elle a su adapter notre dossier de manière claire et efficace. Pour garantir les meilleurs chances de convaincre un bailleur.
Elle a mis en place un groupe de discussion pour nous transmettre des propositions ciblées, bien alignées avec nos critères.
Grâce à son réseau, elle nous a présenté un bien en exclusivité, avant sa mise en ligne sur les plateformes habituelles.
Moins d'un mois plus tard, nous signions pour un appartement à Paris, à un prix très intéressant compte tenu du marché, en cochant tous nos critères avec une terrasse en bonus !
Tout au long de la recherche, Lydia a été disponible, à l'écoute, et très réactive en plus d'être très sympathique.
Nous recommandons ce service à toute personne cherchant un logement à Paris. Elle nous a permis de vivre cette étape, souvent source de stress, de manière beaucoup plus sereine pour des honoraires raisonnables, équivalent à des frais d’agence classiques
Je remercie Lydia pour son aide précieuse dans ma recherche d'appartement. Malgré un marché tendu avant les Jeux Olympiques, elle a su comprendre mes besoins et trouver l'appartement idéal. Son professionnalisme, sa réactivité et sa connaissance du marché ont rendu l'expérience beaucoup moins stressante. Lydia est gentille, à l'écoute et gère parfaitement les imprévus. Je la recommande vivement pour toute recherche immobilière. Merci encore, Lydia !
L'expérience de Lydia nous a permis de trouver notre appartement en 1 mois. Grace à ses connaissances et contacts nous avons pu être positionnés en premier sur des appartements et déposer nos dossiers les premiers. Vous pouvez également compter sur Lydia pour les nombreuses relances faites auprès des agences si personnes ne vous répond et c'est fort appréciable d'avoir quelqu'un qui est investit comme elle. Merci encore !
Efficace, agréable et minutieuse
Les trois qualités que je retiens de Lydia sur le projet qu'on vient de réaliser ensemble
Mon projet s'est réalisé parfaitement grâce au concours de Lydia. Lydia est très professionnelle, toujours disponible, elle a été d'excellent conseil et de suite elle a cerné mes attentes.
Je recommande vivement Lydia sans qui je ne m en serais jamais sorti :
- trouver les biens, visiter, negocier...
Super service et bonne humeur
Très bonne expérience. Lydia a pris en compte la totalité de mes critères et fait preuve d efficacité et professionnalisme pour me proposer 3 visites en une semaine de manière à effectuer mon choix. État des lieux effectué, prêt à emménager dans mon nouveau chez moi.
Service de haut niveau ! Je recommande fortement ! Un grand merci à Lydia qui a pu trouver notre perle rare et j'avoue que ce n'était pas simple avec tous les défis qui se sont présentés dans cette quête. Bravo pour l'engagement respecté!
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Éditeur du site : LDI Conseil — Chasseuse immobilier à Paris et en proche banlieue
Email : LDI_Conseil@yahoo.com — Téléphone : +33 6 71 48 94 53
Directrice de la publication : Lydia Davidian
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